分租套房的電費為什麼這麼複雜？
住在分租套房，電費糾紛比獨立租屋更常見。主要原因是計費方式多樣、缺乏透明度，加上部分房東習慣性超收，而房客不知道如何核對。
三種主要計費方式
- 獨立電表（最推薦）：每間套房有獨立電表，台電直接計費或房東按表收費。用多少付多少，幾乎無糾紛空間。看房時確認有無獨立電表，是最重要的問題之一。
- 固定單價計費：房東設定每度固定單價，月底讀取房間電表計費。合法前提是單價不超過台電當月用電量最高級距費率，且有電表讀數記錄。
- 平均分攤：整棟共用一個電表，費用平均分配。問題最多：用電少的人補貼用電多的人，無法核對個人用電量，房東可能從中謀取差額。
簽約前必問的四個問題
- 有沒有獨立電表？
- 電費一度收多少錢？（確認是否在台電最高費率內）
- 夏天冷氣開很多的情況下，平均一個月大概多少？
- 可以讓我看一下最近三個月的電費帳單嗎？
如何核對有沒有被超收
- 紀錄每個月電表讀數（期初和期末）
- 計算本月用電量（度數）
- 計算實際單價 = 你繳的電費 ÷ 用電度數
- 對比台電當月最高級距費率，若超過即屬超收
發現超收怎麼辦
- 保留所有繳費記錄（轉帳截圖或收據）
- 計算總超收金額
- 書面（LINE）要求房東說明計費依據，並主張返還差額
- 協商不成申請調解
公共用電的處理
走廊、洗衣機、共用空調等公共用電，不應包含在你的室內用電計費中。若房東將公共用電的費用轉嫁到每戶，需在合約中明確說明計算方式，否則屬未約定的費用，房客可拒絕支付。