政府政策資訊
房東房客都應該知道的政府福利
整理現行政府租屋相關政策，資格條件、補貼金額、申請管道一次看懂。每項政策都有獨立頁面，可直接分享給需要的人。
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行政院自111年7月起推動，115年持續辦理並擴大至75萬戶，全年隨到隨辦，符合資格者每月最高可領取數千元至上萬元補貼。
資格：年滿18歲、本人及配偶無自有住宅、所得低於當地最低生活費3倍
補貼金額：依地區與家庭組成每月約2,000～8,000元，加碼後最高更高
加碼：單身青年1.2倍、新婚1.3倍、育兒最高1.8倍、弱勢加碼
申請：全年受理、隨到隨辦，線上申請最方便，舊戶自動帶入
房東不得因申請補貼漲租或解約（禁止條款無效，違者可罰）
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房東將房屋出租給領有租金補貼的房客，即自動取得公益出租人資格，享有多項稅負優惠。
資格：房客領有租金補貼即自動認定，無需另行申請
綜所稅：每屋每月租金收入 1.5 萬元以內免稅
房屋稅：適用最優惠 1.2%（一般出租 1.5%～2.4%）
地價稅：適用自用稅率千分之 2（一般千分之 10）
政府補貼房客同時回饋房東，雙贏制度
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政府興辦的只租不售住宅，租金約市價 7 至 85 折，弱勢身分另享額外折扣，提供安穩居住環境。
資格：年滿 18 歲、設籍或就業就學於當地、無自有住宅
所得限制：符合各縣市公告標準
申請：國家住都中心及各縣市住宅處網站
候補期間建議同步尋找一般租屋
弱勢戶、身障者、育兒家庭優先配額
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免費、快速的租賃糾紛調解管道，調解成立經法院核定後效力等同確定判決，是多數租屋糾紛的最佳解。
全程免費、無需律師，押金、電費、修繕爭議均適用
向任一方戶籍地或房屋所在地的鄉鎮市區公所提出
通常 1～2 個月內排定調解日期
調解書經法院核定後效力等同確定判決
可直接據以聲請強制執行
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政府推動的租屋市場透明化政策，房東委託合格業者代管，享有政策補貼與稅務優惠，房客也受到更規範的保障。
業者：向各縣市主管機關登記的合格業者
房東優惠：租金收入免稅額、修繕費補助
房客保障：標準租約、維修快速、糾紛有業者介入
協助房東輔導公益出租人資格認定
小房東省管理精力、合法節稅最佳途徑
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設有未成年子女的家庭，可在一般租金補貼外申請育兒加碼，政府積極鼓勵友善生育的租屋環境。
適用對象：育有未成年子女（未滿18歲）之家庭
加碼金額：育有1名子女1.4倍、2名1.6倍、3名以上最高1.8倍
申請方式：於租金補貼申請時系統自動依戶籍資料認定加碼
另可同步申請中央育兒津貼（未滿2歲、2至未滿5歲分屬不同系統）
子女就讀公立幼兒園或托嬰中心者可查詢額外補助
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低收入戶、中低收入戶、身心障礙者、獨居老人等弱勢族群享有優先申請資格，且補貼加碼最高。
經濟弱勢（低收、中低收入戶）：租金補貼加碼至 1.4 倍
社會弱勢（身障、65歲以上長者、原住民等）：加碼至 1.2 倍
優先配額：社會住宅及民間包租代管均保留弱勢名額
政府主動勾稽經濟弱勢戶，未申請者由系統主動找出協助
申請：向戶籍地縣市社會局或住宅主管機關洽詢
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📌 本區依內政部、衛福部等主管機關公開資料整理撰寫。補貼金額、所得門檻與相關規定可能隨年度公告調整，實際條件請以官方最新公告為準。本站為中立租屋知識平台，不代辦任何申請。