什麼是「300億元中央擴大租金補貼專案」？
「300億元中央擴大租金補貼專案」是行政院自民國111年（2022年）7月起推動、由內政部國土管理署主辦的全國性租金補貼計畫，也是台灣歷來預算規模最大、照顧戶數最多、申請資格最寬的住宅補貼政策。專案將原本每年約12萬戶的補貼規模大幅擴大，並於後續的「租金補貼2.0」持續放寬資格、簡化流程，115年度（2026年）補貼戶數已擴大至每年75萬戶。
簡單來說，只要你是在外租屋、名下沒有房子、所得在標準以內的租屋族，政府每個月會直接把一筆補貼金額匯進你的帳戶，直接降低你的實質房租負擔。依內政部統計，超過半數受補貼家戶的房租負擔直接減少四成以上，弱勢族群甚至可減輕約七成。
115年（2026年）申請時間
115年度專案自 115年1月1日上午9時起，至115年12月31日下午5時止，全年受理、隨到隨辦。已領有補貼的舊戶不必重新申請，系統會自動帶入審查（自動勾稽財稅、戶政與弱勢身分資料）；新戶則可隨時提出申請，不必再像早年擠在短短兩個月的申請窗口。
誰可以申請？六大資格條件
- 國籍與年齡：具中華民國國籍、在國內設有戶籍，且年滿18歲即可申請（學生也可以申請）。
- 無自有住宅：申請人及其配偶名下均無自有住宅。
- 所得條件：家庭成員平均每人每月所得，低於租屋所在地當年度公告「最低生活費」的3倍（早期為2.5倍，本專案已放寬為3倍）。
- 財產條件：家庭動產與不動產低於內政部公告限額（各縣市不同，依當年度公告為準）。
- 租賃事實：有合法的定期租賃契約，契約需載明出租人姓名、承租人姓名與身分證統一編號、房屋地址、租金與租期。承租人必須就是申請人本人；出租人不得為家庭成員或直系親屬。
- 房屋條件：所承租房屋不得為社會住宅或政府興辦之出租住宅。特別注意：115年新制上路後，承租「無房屋稅籍的未保存登記建物」（例如頂樓加蓋違建）原則上已不得申請，原領有補貼的舊戶則有一年緩衝期，建議儘早轉租合法住宅。
各縣市所得門檻參考（家庭成員平均每人每月所得上限）
以近年內政部公告標準為例：台北市約 50,948 元、新北市約 42,250 元、桃園市約 41,920 元、台中市約 40,193 元、台南市約 38,788 元、高雄市約 40,100 元、其他多數縣市約 38,788 元。門檻其實比多數人想像的寬鬆——一般上班族多半符合資格。實際數字每年會隨最低生活費公告調整，請以內政部最新公告為準。
可以領多少？補貼金額與加碼倍數
補貼「基準金額」依租屋所在縣市分級，並依家庭組成不同，大約落在每月 2,000 元至 8,000 元之間（台北市等第一級地區金額最高）。在基準金額之上，專案還針對四大族群提供有感加碼：
| 身分別 | 加碼倍數 | 說明 |
|---|---|---|
| 初入社會單身青年 | 1.2 倍 | 成年未滿40歲之單身者 |
| 新婚家庭 | 1.3 倍 | 申請時結婚2年以內 |
| 育兒家庭 | 1.4～1.8 倍 | 育有未成年子女（含胎兒）1名1.4倍、2名1.6倍、3名以上1.8倍，每多1名加0.2倍 |
| 經濟弱勢 | 1.4 倍 | 低收入戶、中低收入戶 |
| 社會弱勢 | 1.2 倍 | 身心障礙者、65歲以上長者、原住民、特殊境遇家庭等 |
舉例：在台北市租屋、育有3名未成年子女的家庭，若適用最高基準金額 8,000 元，加碼 1.8 倍後每月最高可領約 14,400 元；一位25歲在台北市租屋的單身上班族，若基準金額為 3,000 元，加碼 1.2 倍後每月實領 3,600 元。想知道自己能領多少，可利用內政部「租金補貼資格檢視及金額試算」系統，不必輸入個資即可試算。
怎麼申請？三種申請方式與線上五步驟
- 線上申請（最推薦）：至「300億元中央擴大租金補貼」線上申請網站，依序完成：①驗證身分 → ②填寫資料 → ③上傳租約與存摺封面 → ④核對資料 → ⑤送出完成。全程約10至20分鐘。
- 郵寄申請：下載並填寫申請書，連同應備文件掛號郵寄至租屋所在地的直轄市、縣（市）政府受理單位，以郵戳日期為申請日。
- 臨櫃申請：於上班日親至租屋所在地縣市政府受理單位辦理，現場有專人協助。
應準備文件
- 申請書（線上申請免附）
- 定期租賃契約影本或電子契約（需載明出租人姓名、承租人姓名及身分證字號、地址、租金、租期）
- 載有申請人戶名與帳號的金融機構存摺封面
- 具弱勢身分者：弱勢身分證明文件影本
- 申請人或配偶懷孕者：審查基準日前一個月內醫療院所出具之證明
審查方面，主辦機關應於受理後3個月內完成審查並核發核定函；核定後補貼款按月直接撥入申請人帳戶。審核進度可於官方「進度查詢」頁面，以身分證字號＋健保卡卡號查詢。
房東不能拒絕！房客的三大保障
- 不需要房東同意：申請租金補貼是房客的法定權利，租約中「不得申請租金補貼」的條款依規定無效，房客可以直接主張不受拘束。
- 房東不得漲租或解約：房東若因房客申請補貼而要求漲租、要求房客負擔增加的稅賦或終止租約，房客可向縣市政府申訴；經限期改正而不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰，仍不改正者可加重處5萬至50萬元且按次處罰。
- 租約沒有房東身分證字號也能申請：租金補貼2.0已放寬，申請時可先送件，由政府協助補正。
對房東其實是好事：自動取得公益出租人資格
房客獲核定租金補貼後，房東即自動成為「公益出租人」，無需申請即可享有三大稅務優惠：①綜合所得稅每屋每月租金收入 1.5 萬元以內免稅；②房屋稅適用自住稅率 1.2%；③地價稅最低可適用千分之2優惠稅率（依各地方自治條例認定）。與其擔心租賃所得曝光，不如配合房客申請、合法節稅，才是雙贏。詳情可見公益出租人稅務減免。
常見問題 FAQ
Q1：學生可以申請嗎？
可以。租金補貼2.0已放寬為年滿18歲即可申請，在外縣市租屋的大學生同樣適用，惟仍需符合家庭所得與財產條件（以全體家庭成員計算）。
Q2：已經領過的人明年要重新申請嗎？
不用。舊戶由系統自動帶入審查；但若換約或搬家，應於原租賃契約消滅後三個月內檢附新租約，以免補貼中斷。
Q3：可以和其他住宅補貼同時領嗎？
原則上家庭成員不得同時接受政府其他住宅補貼；若正在領取其他租金補貼，需切結放棄原補貼後才能改領本專案。
Q4：申請後多久入帳？
審查作業約1至3個月，核定後按月撥款；舊戶帶入者因作業時間，年初款項可能較晚入帳，屬正常現象。
Q5：如何避免租屋補貼詐騙？
政府絕對不會要求你操作 ATM、也不會用簡訊連結要你「領取補貼」。官方網址結尾一定是「gov.tw」，任何非 gov.tw 的補貼連結一律不要點，有疑問可撥打165反詐騙專線。