為什麼入住第一天最重要？
退租糾紛的勝負，幾乎都在入住第一天決定了。你那天有沒有拍照，有沒有記錄屋況，決定了你未來在押金爭議中是強勢還是弱勢。這一個小時的投資，值得你認真對待。
拍攝前的準備
- 確保手機電量充足（建議超過80%）
- 確認儲存空間足夠（影片很大）
- 開啟定位和時間戳功能（多數手機相機設定中可開啟）
- 準備本站「入住點交清單」，按清單逐項確認
全室錄影的正確流程
- 從大門開始：拍攝大門外側、門鎖狀況、門板是否有損傷
- 逐間拍攝：客廳→廚房→臥室→浴室，每間360度全景錄影，不跳過角落
- 重點部位特寫：牆面、地板、天花板——特別是角落、窗邊、插座旁等容易有水漬的地方
- 家電測試錄影：冷氣開機（拍遙控器和出風口）、熱水器（等熱水出來）、洗衣機（按啟動，聽有沒有異音）
- 水電表讀數：拍攝當天的電表和水表讀數，日後用於費用核對
既有損傷的特寫拍攝
發現入住前就有的損壞，一定要特寫拍攝，並在拍攝時口頭說明：「這是[位置]的[損壞說明]，是入住前就有的。」這樣影片中有你的說明，時間戳確認是入住當天，就是有力的證據。
照片影片的傳送與保存
- 當天傳給房東：通過LINE傳送全部照片影片，並說「以上是今天入住的屋況記錄，請確認。」等待房東回覆（已讀或確認），截圖存檔。
- 雲端備份：全部影像上傳到雲端儲存（Google相冊、iCloud），確保手機故障也不丟失
- 原始檔保存：不要刪除或修改原始檔，原始檔含有設備資訊和時間資訊，比截圖更有佐證效力
雙方簽署點交單
點交結束後，請房東在點交單上簽名（本站點交清單工具有對應格式）。點交單可以是列印的紙本，也可以雙方各截圖一份電子版。有簽名的點交記錄，比單純的照片影片更完整。