為什麼要帶著問題去看房？
看房不是去參觀，是去蒐集決策所需的資訊。很多人看房時被裝潢吸引，問題沒問清楚就決定租，入住後才發現電費驚人、修繕沒人管、隔壁鄰居半夜放音樂。帶著這份清單去看房，確保每個重要問題都有答案。
費用類問題
- 問題1：電費怎麼收？一度多少錢？這是最容易被超收的項目，必問。同時問夏天平均一個月大概多少。
- 問題2：管理費含哪些？不含哪些？有些管理費包含水費、網路，有些完全不含，務必問清楚。
- 問題3：水費、網路費、瓦斯費怎麼算？各項費用分開確認，避免簽約後才知道有意外費用。
- 問題4：停車位費用？垃圾費？依物件情況詢問。
屋況類問題
- 問題5：熱水器幾年了？冷氣幾年了？設備年齡決定未來可能的故障率，超過10年要多留意。
- 問題6：這間房子有沒有漏水的歷史？上次什麼時候漏？怎麼解決的？房東若支支吾吾，就是有問題。
- 問題7：修繕需要找誰？平均多久能處理？了解房東的修繕效率，是判斷住起來舒不舒服的重要指標。
權利類問題
- 問題8：可以設戶籍嗎？雖然是你的權利，但先確認避免後續摩擦。
- 問題9：可以申請租金補貼嗎？同上，確認房東態度。
- 問題10：提前解約需要提前幾天通知？違約金怎麼算？了解最壞情況的成本。
生活類問題
- 問題11：垃圾怎麼倒？哪天幾點？聽起來小事，但若跟上班時間衝突，會是每天的困擾。
- 問題12：隔壁鄰居是什麼組成？上下樓呢？了解生活環境，避免入住後才發現住在喧囂環境中。
- 問題13：有沒有禁止的使用規定？（吸菸、樂器、寵物等）提前確認，避免後續糾紛。
- 問題14：可不可以裝鉤子、輕微裝飾？了解使用彈性。
- 問題15：有沒有可以聯繫前任房客的管道？最真實的評價來自住過的人。房東若拒絕，或許有原因。
觀察房東的回應方式
問題的答案固然重要，房東的回應方式也是判斷依據。回答清楚、態度誠實的房東，入住後通常也好溝通。吞吞吐吐、不耐煩，或對問題輕描淡寫的，要多留意。