什麼是社會住宅？
<p>社會住宅是由政府或政府委託機構興辦的「只租不售」住宅，以低於市場行情的租金出租給符合資格的民眾。台灣社會住宅的推動主要由國家住宅及都市更新中心（住都中心）與各縣市政府負責，近年供給量持續增加中。</p>
申請資格（以一般戶為主）
- 年滿18歲（或已成年）
- 設籍、就學或就業於申請縣市
- 本人及配偶名下無自有住宅
- 家庭所得低於申請縣市公告標準（各地多以所得分位點或最低生活費倍數認定，依各案公告為準）
- 家庭不動產總價值低於公告上限
優先資格（可加權抽籤）
- 弱勢族群：低收入戶、中低收入戶、身心障礙者
- 特定身分：單親家庭、原住民、新住民
- 育兒家庭：設籍縣市並育有未成年子女
- 青年族群：部分縣市提供青年專案（40歲以下另有名額）
租金水準
社會住宅租金依設定所得對象分層：
- 低所得戶：市場租金約7折
- 中低所得戶：約8折
- 一般戶：約85折
- 弱勢身分另有補貼，實際負擔更低
申請流程
- 關注各案開放公告（住都中心官網、縣市政府住宅處）
- 線上填寫申請表，上傳所需文件
- 資格審查（通常需2至4週）
- 資格通過者進行公開抽籤
- 中籤者接受通知，完成簽約入住程序
如何提高中籤機率？
- 多關注不同縣市、不同方案的申請機會，不只盯著熱門案件
- 確認自己是否符合優先資格條件，優先資格有加權抽籤機制
- 準備文件完整，避免因文件問題未通過資格審查
- 了解各案的戶型與地點條件，選擇競爭較低的戶型
入住後的注意事項
社會住宅通常有定期資格審查（每一至兩年），若所得財產狀況改善超過標準，可能需要遷出。租約期間一般為一至三年，期滿可申請續租但需重新審查資格。