電費是最常見的租屋糾紛來源之一
電費問題之所以這麼常出現糾紛，是因為很多房東不了解規定，而房客也不知道自己的權利。雙方在不清楚規範的情況下簽約，入住後才因電費高低開始爭執。事先搞清楚規定，才能讓雙方都安心。
電費收費上限規定
房東向房客收取的每度電費，不得超過台電所定「當月」用電量最高級距之每度金額（以 2026 年為例，夏月〔6–9 月〕最高級距為每度 8.86 元，非夏月較低；費率每年可能調整，以台電官方公告為準）。
台電的電費是累進計費，用電量越多每度越貴。夏季（6至9月）因冷氣用量大，費率較高。房東只能收台電實際費率，不得以任何理由超過此上限。
不同計費方式的優缺點
- 獨立電表：最公平透明。每戶有自己的電表，台電直接帳單，房東按帳單收費。推薦方式，幾乎沒有爭議空間。
- 固定單價計費：房東設定每度固定單價（需在上限內），月底讀取電表計算費用。需提供電表讀數記錄，否則無法核對。
- 平均分攤：整棟共用電表，費用平均分攤。問題最多，用電多的人和少的人付一樣，容易引發爭議。
如何開立合法的電費明細
每月向房客收取電費時，建議提供明細（LINE截圖也可）：
- 本月電表讀數（期初與期末）
- 用電度數（期末 - 期初）
- 每度單價
- 應付電費金額
夏季電費為何特別貴？如何向房客說明？
台電夏季費率較高，加上冷氣用電量增加，夏季電費往往是平時的2至3倍。建議在簽約時就先告知夏季電費可能的範圍，讓房客有心理準備，避免夏天帳單一來引發爭執。
如果房客質疑電費怎麼辦？
- 立即提供電表讀數記錄和計算明細
- 說明計費方式和單價的合法依據
- 如有疑問，可邀請房客一起確認電表讀數
- 若仍有爭議，主動提議依台電帳單重新計算差額
透明計費的房東，幾乎不會遇到電費糾紛。問題通常出在「說不清楚」而不是真的超收。